Особенности требований к внутренней планировке и оборудованию различного типа жилых зданий

Различают три типа внутренней планировки жилых зданий: квартирный, галерейный и гостиничный, или коридорный. Наиболее распространен квартирный тип. Квартиры в жилых зданиях объединяют в секции.

Секция - часть здания, квартиры которой объединены общей лестничной площадкой непосредственно или через коридор. Она отделена от другой части здания глухой стеной. По месту расположения в плане здания различают рядовую и торцевую секции. По количеству квартир, выходящих на одну лестничную площадку, секции бывают:

а) малоквартирные (2 квартиры);

б) многоквартирные (3-5 квартир и более).

В настоящее время чаще используют пластинчатые секции (5-6 квартир). Общая площадь квартир в секции не должна превышать 500 м². Главное гигиеническое требование к внутренней планировке здания - обеспечение сквозного или углового проветривания квартир (поступление воздуха через окна комнат, расположенных на противоположных фасадах или под углом).

С гигиенических позиций самая лучшая - малоквартирная секция. Ее рекомендуют применять в южных регионах. При такой планировке обеспечиваются наилучшие условия для сквозного проветривания квартир. Многоквартирные секции с тупиковыми коридорами без естественного освещения нежелательны, в них ухудшаются условия для проветривания.

Кроме квартир, в жилых домах могут устраиваться общественные учреждения. Санитарным законодательством это разрешено, но с определенными ограничениями. Так, на первом, втором и цокольном этажах жилых домов не разрешается размещать следующие объекты:

а) предприятия общественного питания более чем на 50 мест;

б) пункты приема посуды, а также магазины с торговой площадью свыше 1000 м²;

в) специализированные магазины строительных, химических и других товаров, магазины со взрыво- и пожароопасными веществами, специализированные рыбные и овощные магазины;

г) предприятия бытового обслуживания (бани, сауны, прачечные, химчистки);

д) автоматические телефонные станции общей площадью свыше 100 м²

е) общественные туалеты, похоронные бюро.

При устройстве в жилых домах помещений общественного назначения необходимо предусматривать для них изолированные от жилой части здания входы и эвакуационные выходы.